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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LAXIS (77)

77950 · Seine-et-Marne (77) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAXIS

⬡

Appartements

2 189 €/m²
5 ventes
2 029 — 3 724 €/m²
⬢

Maisons

-47%
2024→2025
3 071 €/m²
42 ventes
2 637 — 4 065 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+78.4% sur 6 ans
1 773 2 354 2 935 3 516 4 096 2 088 2020 1 970 2021 2 189 2022 3 724 2023 -5.7% +11.1% +70.1%

Évolution — Maisons

-71.8% sur 6 ans
2 536 4 652 6 768 8 884 11 000 10 000 2020 3 071 2021 2 833 2022 3 114 2023 5 360 2024 2 818 2025 -69.3% -7.7% +9.9% +72.1% -47.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 818 € 4
2024 — — 5 360 € 6
2023 3 724 € 2 3 114 € 5
2022 2 189 € 1 2 833 € 15
2021 1 970 € 1 3 071 € 9
2020 2 088 € 1 10 000 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Willy Delporte
Mandat depuis 2020
742
Habitants
103
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
44 sur 304
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LAXIS
99.2%
des locaux
361 locaux raccordables sur 364
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-LAXIS
0.7 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-LAXIS s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAXIS

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAXIS (77950), en Seine-et-Marne, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 189 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 029 et 3 724 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 029 et 3 724 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 071 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 2 637 et 4 065 €/m².

Tendance longue : -72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.41 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CA Melun Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAXIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LAXIS est de 2 189 € pour un appartement et de 3 071 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAXIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-LAXIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LAXIS ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LAXIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LAXIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 029 et 3 724 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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