Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL (77)

77130 · Seine-et-Marne (77) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

2 134 €/m²

153 ventes

1 882 — 2 453 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 161 €	21
2024	—	—	2 200 €	23
2023	7 579 €	2	2 195 €	23
2022	—	—	2 222 €	36
2021	—	—	2 125 €	28
2020	—	—	2 027 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier Martin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 888

Habitants

326

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 190 €

par an

25% gagnent moins de 17 720 € | 25% gagnent plus de 28 900 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.1%

46 sur 906

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-GERMAIN-LAVAL

97.1%

des locaux

1 173 locaux raccordables sur 1 208

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-LAVAL

2 km

d'aménagements

SAINT-GERMAIN-LAVAL s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 326 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL (77130), en Seine-et-Marne, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 134 €/m² (153 ventes). Fourchette : entre 1 882 et 2 453 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 16,3 €/m²

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.23 %

Taux communal TF bâtie

4.28 %

Taux TF non bâtie

CC Pays de Montereau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL est de 2 134 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-LAVAL année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?

155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LAVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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