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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LAPRADE (43)

43700 · Haute-Loire (43) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAPRADE

⬡

Appartements

+118%
2024→2025
3 111 €/m²
25 ventes
1 855 — 4 947 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 930 €/m²
203 ventes
1 639 — 2 227 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.4% sur 6 ans
1 501 2 366 3 231 4 096 4 961 4 446 2020 2 638 2021 1 668 2022 2 069 2023 4 510 2024 -40.7% -36.8% +24.0% +118.0%

Évolution — Maisons

+10.6% sur 6 ans
1 500 1 704 1 908 2 113 2 317 1 783 2020 1 667 2021 1 884 2022 1 823 2023 2 106 2024 1 972 2025 -6.5% +13.0% -3.2% +15.5% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 510 € 11 1 972 € 42
2024 2 069 € 2 2 106 € 35
2023 — — 1 823 € 24
2022 1 668 € 4 1 884 € 49
2021 2 638 € 6 1 667 € 27
2020 4 446 € 2 1 783 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Chapelle
Mandat depuis 2020
3 432
Habitants
122
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 400 €
par an
25% gagnent moins de 19 640 € | 25% gagnent plus de 30 010 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
145 sur 1 674
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
53
en 2023
↘️ -28% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LAPRADE
92.1%
des locaux
1 974 locaux raccordables sur 2 144
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-LAPRADE
0.5 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-LAPRADE s'étend sur 28.0 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAPRADE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAPRADE (43700), en Haute-Loire, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 111 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 855 et 4 947 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 855 et 4 947 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 446 à 4 510 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 1 930 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 1 639 et 2 227 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.37 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (7.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAPRADE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LAPRADE est de 3 111 € pour un appartement et de 1 930 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAPRADE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 446 à 4 510 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LAPRADE ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LAPRADE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LAPRADE ?
Les prix des appartements varient entre 1 855 et 4 947 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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