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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES (35)

35133 · Ille-et-Vilaine (35) · 254 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES

⬡

Appartements

2 261 €/m²
6 ventes
1 702 — 2 566 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 618 €/m²
248 ventes
1 221 — 1 916 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.9% sur 6 ans
1 958 2 091 2 223 2 355 2 487 2 176 2020 2 261 2021 +3.9%

Évolution — Maisons

+18.4% sur 6 ans
1 229 1 419 1 609 1 800 1 990 1 365 2020 1 438 2021 1 626 2022 1 809 2023 1 623 2024 1 616 2025 +5.3% +13.1% +11.3% -10.3% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 616 € 35
2024 — — 1 623 € 37
2023 — — 1 809 € 44
2022 2 261 € 2 1 626 € 39
2021 2 176 € 4 1 438 € 55
2020 — — 1 365 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Helbert
Mandat depuis 2023
2 096
Habitants
64
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 440 €
par an
25% gagnent moins de 17 520 € | 25% gagnent plus de 27 230 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
105 sur 932
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES
95.6%
des locaux
1 179 locaux raccordables sur 1 233
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES
11 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-EN-COGLES s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES (35133), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 254 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 261 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 702 et 2 566 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 702 et 2 566 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 618 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 1 221 et 1 916 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.59 %
Taux communal TF bâtie
13.14 %
Taux TF non bâtie
CC Couesnon Marches de Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est de 2 261 € pour un appartement et de 1 618 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES ?
254 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES ?
Les prix des appartements varient entre 1 702 et 2 566 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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