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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Gérand (56)

56920 · Morbihan (56) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Gérand

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
1 319 €/m²
106 ventes
1 111 — 2 047 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.2% sur 6 ans
907 1 212 1 517 1 822 2 126 1 164 2020 1 008 2021 1 188 2022 1 933 2023 1 319 2024 1 667 2025 -13.4% +17.9% +62.7% -31.8% +26.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 667 € 17
2024 — — 1 319 € 11
2023 — — 1 933 € 32
2022 — — 1 188 € 20
2021 — — 1 008 € 15
2020 — — 1 164 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude-Albert Le Bris
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2022
1 312
Habitants
54
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 530 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
77 sur 635
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
6
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Gérand
31.4%
des locaux
279 locaux raccordables sur 888
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Gérand
10 km
d'aménagements

Saint-Gérand s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Gérand

Le marché immobilier à Saint-Gérand (56920), dans le Morbihan, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 319 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 2 047 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.01 %
Taux communal TF bâtie
2.11 %
Taux TF non bâtie
CC Pontivy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gérand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Gérand est de 1 319 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Gérand ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Gérand année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Gérand ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Gérand entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Gérand ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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