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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Georges-d'Orques (34)

34680 · Hérault (34) · 484 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Georges-d'Orques

⬡

Appartements

+25%
2024→2025
2 979 €/m²
234 ventes
1 752 — 4 105 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 618 €/m²
250 ventes
2 998 — 4 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.2% sur 6 ans
2 177 2 625 3 074 3 522 3 970 2 419 2020 3 508 2021 2 725 2022 2 947 2023 2 883 2024 3 609 2025 +45.0% -22.3% +8.1% -2.2% +25.2%

Évolution — Maisons

+12.4% sur 6 ans
2 855 3 200 3 544 3 889 4 234 3 172 2020 3 316 2021 3 849 2022 3 670 2023 3 840 2024 3 566 2025 +4.5% +16.1% -4.7% +4.6% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie
342590101
271 ventes
3 373 €/m²
🏢 2 783 € 🏠 3 960 €
Village
342590102
145 ventes
3 333 €/m²
🏢 3 284 € 🏠 3 404 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 609 € 38 3 566 € 58
2024 2 883 € 63 3 840 € 27
2023 2 947 € 41 3 670 € 40
2022 2 725 € 43 3 849 € 56
2021 3 508 € 38 3 316 € 49
2020 2 419 € 11 3 172 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Audrin
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 676
Habitants
609
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 520 €
par an
25% gagnent moins de 18 700 € | 25% gagnent plus de 33 080 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
293 sur 2 656
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
45
en 2023
↘️ -91% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Georges-d'Orques
95.1%
des locaux
3 220 locaux raccordables sur 3 386
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Georges-d'Orques
2.4 km
d'aménagements

Saint-Georges-d'Orques s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 609 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Georges-d'Orques

Le marché immobilier à Saint-Georges-d'Orques (34680), dans l'Hérault, a enregistré 484 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 979 €/m² sur 234 ventes. Les prix varient entre 1 752 et 4 105 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 752 et 4 105 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 419 à 3 609 €/m², soit +49%.

Maisons

Prix médian : 3 618 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 2 998 et 4 200 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Saint-Georges-d'Orques →

Taxe foncière

120.69 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
Montpellier Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 50 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 48 (8.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 34 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 25 (8.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 14 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Orques en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Orques est de 2 979 € pour un appartement et de 3 618 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Georges-d'Orques ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 419 à 3 609 €/m², soit une hausse de 49%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Georges-d'Orques ?
484 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Georges-d'Orques entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Georges-d'Orques ?
Les prix des appartements varient entre 1 752 et 4 105 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

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