Prix immobilier à Saint-Genis-Laval
69230 · Rhône (69) · 1 399 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Genis-Laval
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 304 € | 65 | 4 679 € | 44 |
| 2024 | 3 556 € | 129 | 4 559 € | 84 |
| 2023 | 3 695 € | 150 | 5 292 € | 73 |
| 2022 | 3 821 € | 211 | 5 312 € | 123 |
| 2021 | 3 691 € | 211 | 4 778 € | 116 |
| 2020 | 3 663 € | 102 | 4 585 € | 91 |
Cadre de vie
Saint-Genis-Laval s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 1 642 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval, forte de ses 21 212 habitants et d'une densité de 1642 hab/km² sur 12.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une offre éducative complète (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une médiane de 3691€/m² pour les appartements et 4904€/m² pour les maisons, sur un volume significatif de transactions (868 appartements, 531 maisons).
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une période de hausse notable entre 2020 et 2022 pour les deux segments, le marché des appartements montre un ralentissement marqué. Le prix médian est passé de 3821€/m² en 2022 à 3304€/m² en 2025, accompagné d'une diminution des volumes de ventes (de 211 à 65). Pour les maisons, la tendance est plus résiliente. Après un pic à 5312€/m² en 2022 et une légère correction en 2023-2024, le prix médian se stabilise autour de 4679€/m² en 2025, bien que les volumes de ventes aient également diminué, passant de 123 à 44 transactions. Cette divergence suggère une plus grande volatilité sur le segment des appartements, tandis que le marché des maisons conserve une certaine valeur malgré un contexte de baisse des transactions.
Le marché immobilier à Saint-Genis-Laval (69230), dans le Rhône, a enregistré 1 399 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 691 €/m² sur 868 ventes. Les prix varient entre 3 028 et 4 408 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 028 et 4 408 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 663 à 3 304 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 4 904 €/m² (531 ventes). Fourchette : entre 4 131 et 5 867 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.