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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES (34)

34160 · Hérault (34) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
5 000 €/m²
23 ventes
3 057 — 8 750 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
3 700 €/m²
122 ventes
3 028 — 4 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+110.8% sur 6 ans
2 250 4 188 6 125 8 063 10 000 3 379 2020 2 500 2021 9 091 2022 3 373 2023 7 448 2024 7 122 2025 -26.0% +263.6% -62.9% +120.8% -4.4%

Évolution — Maisons

+10.3% sur 6 ans
3 168 3 491 3 814 4 137 4 461 3 675 2020 3 568 2021 3 682 2022 3 862 2023 3 520 2024 4 055 2025 -2.9% +3.2% +4.9% -8.9% +15.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 122 € 7 4 055 € 16
2024 7 448 € 3 3 520 € 17
2023 3 373 € 2 3 862 € 27
2022 9 091 € 7 3 682 € 21
2021 2 500 € 1 3 568 € 30
2020 3 379 € 3 3 675 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvon Pellet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 148
Habitants
196
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 690 €
par an
25% gagnent moins de 20 830 € | 25% gagnent plus de 36 360 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
74 sur 921
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES
98.3%
des locaux
1 061 locaux raccordables sur 1 079
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES
2.1 km
d'aménagements

SAINT-GENIES-DES-MOURGUES s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES

Le marché immobilier à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES (34160), dans l'Hérault, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 000 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 3 057 et 8 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 057 et 8 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 379 à 7 122 €/m², soit +111%.

Maisons

Prix médian : 3 700 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 3 028 et 4 222 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.07 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
Montpellier Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.1 ‰)
Cambriolages de logement 12 (12.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.8 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES est de 5 000 € pour un appartement et de 3 700 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 379 à 7 122 €/m², soit une hausse de 111%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES ?
145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES ?
Les prix des appartements varient entre 3 057 et 8 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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