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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Geniès-Bellevue (31)

31180 · Haute-Garonne (31) · 180 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Geniès-Bellevue

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
2 868 €/m²
55 ventes
2 564 — 3 098 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 071 €/m²
125 ventes
2 580 — 3 502 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.2% sur 6 ans
2 318 2 808 3 298 3 787 4 277 3 888 2020 2 940 2021 2 771 2022 2 576 2023 2 712 2024 -24.4% -5.7% -7.0% +5.3%

Évolution — Maisons

+0.9% sur 6 ans
2 534 2 839 3 143 3 447 3 751 2 816 2020 3 089 2021 3 410 2022 3 006 2023 3 034 2024 2 842 2025 +9.7% +10.4% -11.8% +0.9% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 712 € 21 2 842 € 22
2024 2 576 € 9 3 034 € 14
2023 2 771 € 8 3 006 € 20
2022 2 940 € 8 3 410 € 26
2021 3 888 € 9 3 089 € 27
2020 — — 2 816 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sophie Lay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 495
Habitants
652
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 330 €
par an
25% gagnent moins de 21 770 € | 25% gagnent plus de 37 370 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
62 sur 1 134
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Geniès-Bellevue
100%
des locaux
1 308 locaux raccordables sur 1 308
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Geniès-Bellevue
1 km
d'aménagements

Saint-Geniès-Bellevue s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 652 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue

Le marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue (31180), en Haute-Garonne, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 868 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 2 564 et 3 098 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 564 et 3 098 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 071 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 2 580 et 3 502 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

142.52 %
Taux communal TF bâtie
6.06 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Bellevue
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-Bellevue en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Geniès-Bellevue est de 2 868 € pour un appartement et de 3 071 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Geniès-Bellevue année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Geniès-Bellevue ?
180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Geniès-Bellevue entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Geniès-Bellevue ?
Les prix des appartements varient entre 2 564 et 3 098 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

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