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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Frajou (31)

31230 · Haute-Garonne (31) · 40 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Saint-Frajou

⬢

Maisons

+29%
2023→2024
1 667 €/m²
40 ventes
1 184 — 2 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+63.8% sur 5 ans
916 1 470 2 024 2 578 3 132 1 018 2020 2 847 2021 1 605 2022 1 294 2023 1 667 2024 +179.7% -43.6% -19.4% +28.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 667 € 10
2023 — — 1 294 € 3
2022 — — 1 605 € 13
2021 — — 2 847 € 12
2020 — — 1 018 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Davezac
Mandat depuis 2020
204
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 590 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Frajou
100%
des locaux
158 locaux raccordables sur 158

Saint-Frajou s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Frajou

Le marché immobilier à Saint-Frajou (31230), en Haute-Garonne, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 1 184 et 2 429 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.85 %
Taux communal TF bâtie
23.48 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Frajou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Frajou est de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Frajou ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Frajou année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Frajou ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Frajou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Frajou ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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