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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Félix-Lauragais (31)

31540 · Haute-Garonne (31) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Félix-Lauragais

⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 769 €/m²
138 ventes
1 225 — 2 536 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.1% sur 6 ans
1 410 1 607 1 803 1 999 2 196 1 653 2020 1 996 2021 1 769 2022 1 567 2023 1 655 2024 1 952 2025 +20.8% -11.4% -11.4% +5.6% +17.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 952 € 18
2024 2 732 € 1 1 655 € 16
2023 — — 1 567 € 25
2022 — — 1 769 € 29
2021 — — 1 996 € 37
2020 — — 1 653 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bourrel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 252
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
94 sur 730
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Félix-Lauragais
98.3%
des locaux
864 locaux raccordables sur 879
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Félix-Lauragais
7.2 km
d'aménagements

Saint-Félix-Lauragais s'étend sur 52.2 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Félix-Lauragais

Le marché immobilier à Saint-Félix-Lauragais (31540), en Haute-Garonne, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 769 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 1 225 et 2 536 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.43 %
Taux communal TF bâtie
9.83 %
Taux TF non bâtie
CC Aux sources du Canal du Midi
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Félix-Lauragais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix-Lauragais est de 1 769 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Félix-Lauragais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Félix-Lauragais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Félix-Lauragais ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Félix-Lauragais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Félix-Lauragais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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