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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN (34)

34390 · Hérault (34) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN

⬢

Maisons

+46%
2024→2025
1 470 €/m²
42 ventes
915 — 2 009 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+82.1% sur 6 ans
921 1 256 1 591 1 926 2 262 1 129 2020 1 023 2021 1 920 2022 1 117 2023 1 412 2024 2 056 2025 -9.4% +87.7% -41.8% +26.4% +45.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 056 € 4
2024 — — 1 412 € 10
2023 — — 1 117 € 6
2022 — — 1 920 € 8
2021 — — 1 023 € 9
2020 1 007 € 2 1 129 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Lignon
Mandat depuis 2020
302
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 920 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN
97.2%
des locaux
298 locaux raccordables sur 306
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN
2.5 km
d'aménagements

SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN

Le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN (34390), dans l'Hérault, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 470 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 915 et 2 009 €/m².

Tendance longue : +82% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.5 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN est de 1 470 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ETIENNE-D ALBAGNAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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