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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-DOMINEUC (35)

35190 · Ille-et-Vilaine (35) · 233 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-DOMINEUC

⬡

Appartements

-23%
2024→2025
2 312 €/m²
43 ventes
1 984 — 3 704 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 016 €/m²
190 ventes
1 528 — 2 438 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-74.2% sur 6 ans
1 938 3 750 5 562 7 374 9 186 8 351 2020 2 212 2021 2 312 2022 2 178 2023 2 809 2024 2 153 2025 -73.5% +4.5% -5.8% +29.0% -23.4%

Évolution — Maisons

+28.1% sur 6 ans
1 345 1 659 1 974 2 289 2 604 1 494 2020 1 982 2021 2 073 2022 2 367 2023 2 158 2024 1 914 2025 +32.7% +4.6% +14.2% -8.8% -11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 153 € 6 1 914 € 30
2024 2 809 € 8 2 158 € 38
2023 2 178 € 6 2 367 € 25
2022 2 312 € 11 2 073 € 35
2021 2 212 € 10 1 982 € 42
2020 8 351 € 2 1 494 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoît Sohier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 619
Habitants
166
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
25% gagnent moins de 18 910 € | 25% gagnent plus de 29 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
93 sur 1 136
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
15
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-DOMINEUC
84.4%
des locaux
1 478 locaux raccordables sur 1 752
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-DOMINEUC
4.1 km
d'aménagements

SAINT-DOMINEUC s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-DOMINEUC

Le marché immobilier à SAINT-DOMINEUC (35190), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 233 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 312 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 1 984 et 3 704 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 984 et 3 704 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 8 351 à 2 153 €/m², soit -74%.

Maisons

Prix médian : 2 016 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 1 528 et 2 438 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.76 %
Taux communal TF bâtie
2.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Romantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-DOMINEUC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-DOMINEUC est de 2 312 € pour un appartement et de 2 016 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-DOMINEUC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 8 351 à 2 153 €/m², soit une baisse de 74%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-DOMINEUC ?
233 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-DOMINEUC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-DOMINEUC ?
Les prix des appartements varient entre 1 984 et 3 704 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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