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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-DOLAY (56)

56130 · Morbihan (56) · 411 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-DOLAY

⬡

Appartements

5 000 €/m²
3 ventes
4 898 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 885 €/m²
408 ventes
1 417 — 2 438 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.6% sur 6 ans
1 468 1 673 1 877 2 082 2 287 1 697 2020 1 631 2021 2 034 2022 2 079 2023 1 875 2024 2 046 2025 -3.9% +24.7% +2.2% -9.8% +9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 000 € 3 2 046 € 68
2024 — — 1 875 € 66
2023 — — 2 079 € 58
2022 — — 2 034 € 92
2021 — — 1 631 € 77
2020 — — 1 697 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Geraud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 645
Habitants
54
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 420 €
par an
25% gagnent moins de 17 080 € | 25% gagnent plus de 26 410 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
143 sur 1 466
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
9
en 2023
↗️ +44% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-DOLAY
1.1%
des locaux
19 locaux raccordables sur 1 727
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-DOLAY
0.7 km
d'aménagements

SAINT-DOLAY s'étend sur 48.8 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-DOLAY

Le marché immobilier à SAINT-DOLAY (56130), dans le Morbihan, a enregistré 411 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 000 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 4 898 et 5 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 885 €/m² (408 ventes). Fourchette : entre 1 417 et 2 438 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.03 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.8 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-DOLAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-DOLAY est de 5 000 € pour un appartement et de 1 885 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-DOLAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-DOLAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-DOLAY ?
411 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-DOLAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-DOLAY ?
Les prix des appartements varient entre 4 898 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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