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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-DIDIER-EN-VELAY (43)

43140 · Haute-Loire (43) · 318 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-DIDIER-EN-VELAY

⬡

Appartements

-47%
2024→2025
1 818 €/m²
168 ventes
1 134 — 2 895 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 762 €/m²
150 ventes
1 223 — 2 430 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.4% sur 6 ans
836 1 335 1 835 2 334 2 834 929 2020 1 087 2021 1 740 2022 2 576 2023 2 219 2024 1 165 2025 +17.0% +60.1% +48.0% -13.9% -47.5%

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
1 372 1 563 1 754 1 945 2 136 1 524 2020 1 705 2021 1 942 2022 1 781 2023 1 835 2024 1 812 2025 +11.9% +13.9% -8.3% +3.0% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 165 € 14 1 812 € 23
2024 2 219 € 19 1 835 € 15
2023 2 576 € 43 1 781 € 25
2022 1 740 € 58 1 942 € 31
2021 1 087 € 26 1 705 € 38
2020 929 € 8 1 524 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Salgado
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 523
Habitants
134
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 510 €
par an
25% gagnent moins de 18 860 € | 25% gagnent plus de 28 590 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
259 sur 1 859
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
5
en 2023
↗️ +60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-DIDIER-EN-VELAY
90.9%
des locaux
1 813 locaux raccordables sur 1 994

SAINT-DIDIER-EN-VELAY s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-DIDIER-EN-VELAY

Le marché immobilier à SAINT-DIDIER-EN-VELAY (43140), en Haute-Loire, a enregistré 318 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 818 €/m² sur 168 ventes. Les prix varient entre 1 134 et 2 895 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 134 et 2 895 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 929 à 1 165 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 1 762 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 1 223 et 2 430 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.86 %
Taux communal TF bâtie
4.82 %
Taux TF non bâtie
CC Loire et Semène
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 12 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueTempête et grains (vent)RadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-DIDIER-EN-VELAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-DIDIER-EN-VELAY est de 1 818 € pour un appartement et de 1 762 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-DIDIER-EN-VELAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 929 à 1 165 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-DIDIER-EN-VELAY ?
318 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-DIDIER-EN-VELAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-DIDIER-EN-VELAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 134 et 2 895 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

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