Prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
69370 · Rhône (69) · 753 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 083 € | 21 | 5 853 € | 48 |
| 2024 | 7 820 € | 52 | 6 737 € | 69 |
| 2023 | 5 778 € | 47 | 7 480 € | 67 |
| 2022 | 10 304 € | 85 | 7 362 € | 121 |
| 2021 | 5 741 € | 49 | 6 727 € | 108 |
| 2020 | 5 213 € | 18 | 6 142 € | 68 |
Cadre de vie
Saint-Didier-au-Mont-d'Or s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 891 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or, commune résidentielle prisée du Rhône, offre un cadre de vie privilégié avec ses 7435 habitants et une bonne couverture scolaire jusqu'au collège. Le marché immobilier y est dynamique, bien que contrasté selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 6314€/m² sur l'ensemble des ventes, tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 6737€/m². Cette différence s'explique par la forte demande pour les maisons individuelles dans cette localité recherchée.
L'analyse des tendances annuelles révèle une volatilité notable pour les appartements. Après un pic exceptionnel en 2022 à 10304€/m², les prix sont revenus à un niveau plus modéré en 2023 (5778€/m²) avant de remonter en 2024 (7820€/m²), puis de chuter significativement en 2025 à 5083€/m². Pour les maisons, l'évolution est plus linéaire, avec une croissance constante de 2020 à 2023 (de 6142€/m² à 7480€/m²), suivie d'une légère baisse en 2024 (6737€/m²) et d'une chute plus marquée en 2025 (5853€/m²). Le nombre de transactions reste soutenu, notamment pour les maisons, confirmant l'attractivité de la commune malgré les ajustements récents des prix.
Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370), dans le Rhône, a enregistré 753 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 314 €/m² sur 272 ventes. Les prix varient entre 4 682 et 10 304 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 682 et 10 304 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 213 à 5 083 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 6 737 €/m² (481 ventes). Fourchette : entre 5 200 et 8 103 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.