Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
01000 · Ain (01) · 431 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Denis-lès-Bourg
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 391 € | 15 | 2 500 € | 15 |
| 2024 | 2 177 € | 16 | 2 344 € | 53 |
| 2023 | 2 087 € | 12 | 2 388 € | 71 |
| 2022 | 2 366 € | 10 | 2 444 € | 81 |
| 2021 | 2 640 € | 30 | 2 347 € | 73 |
| 2020 | 1 716 € | 17 | 2 092 € | 38 |
Cadre de vie
Saint-Denis-lès-Bourg s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 488 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
Le marché immobilier de Saint-Denis-lès-Bourg (01), commune de 6160 habitants avec une densité de 488 hab/km², présente un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Sur les cinq dernières années, le prix médian des maisons s'établit à 2360€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2000€ et 2718€/m², pour un volume de transactions significatif (331 ventes). Les appartements, moins nombreux sur le marché (100 ventes), affichent une médiane de 2312€/m², avec des prix s'étalant de 1778€ à 2787€/m².
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une forte hausse pour les appartements entre 2020 et 2021 (passant de 1716€/m² à 2640€/m²), les prix ont connu une correction en 2022 et 2023, avant de montrer une légère reprise en 2024 et 2025, se stabilisant autour de 2300-2400€/m². Pour les maisons, la progression a été plus linéaire entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 2444€/m², suivie d'une légère érosion en 2023 et 2024. Le début de l'année 2025 semble marquer un rebond pour les maisons, avec un prix médian de 2500€/m². Le marché de Saint-Denis-lès-Bourg demeure attractif, notamment pour les maisons, offrant une certaine résilience malgré les fluctuations récentes.
Le marché immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg (01000), dans l'Ain, a enregistré 431 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 312 €/m² sur 100 ventes. Les prix varient entre 1 778 et 2 787 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 778 et 2 787 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 716 à 2 391 €/m², soit +39%.
Maisons
Prix médian : 2 360 €/m² (331 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 718 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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