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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CYR-SUR-MORIN (77)

77750 · Seine-et-Marne (77) · 264 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CYR-SUR-MORIN

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
3 975 €/m²
30 ventes
2 069 — 6 251 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 025 €/m²
234 ventes
1 542 — 2 517 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.0% sur 6 ans
1 085 2 667 4 249 5 831 7 413 6 739 2020 1 206 2021 4 488 2022 3 455 2023 1 900 2024 1 617 2025 -82.1% +272.1% -23.0% -45.0% -14.9%

Évolution — Maisons

-0.5% sur 6 ans
1 769 1 925 2 080 2 236 2 391 1 976 2020 2 133 2021 1 985 2022 2 174 2023 1 985 2024 1 966 2025 +7.9% -6.9% +9.5% -8.7% -1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 617 € 4 1 966 € 34
2024 1 900 € 5 1 985 € 29
2023 3 455 € 3 2 174 € 30
2022 4 488 € 10 1 985 € 37
2021 1 206 € 1 2 133 € 61
2020 6 739 € 7 1 976 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edith Théodose-Poma
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 976
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CYR-SUR-MORIN
82.1%
des locaux
803 locaux raccordables sur 978

SAINT-CYR-SUR-MORIN s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CYR-SUR-MORIN

Le marché immobilier à SAINT-CYR-SUR-MORIN (77750), en Seine-et-Marne, a enregistré 264 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 975 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 069 et 6 251 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 069 et 6 251 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 739 à 1 617 €/m², soit -76%.

Maisons

Prix médian : 2 025 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 1 542 et 2 517 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.38 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 11 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CYR-SUR-MORIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CYR-SUR-MORIN est de 3 975 € pour un appartement et de 2 025 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CYR-SUR-MORIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 739 à 1 617 €/m², soit une baisse de 76%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CYR-SUR-MORIN ?
264 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CYR-SUR-MORIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CYR-SUR-MORIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 069 et 6 251 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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