Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École
78210 · Yvelines (78) · 1 674 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Cyr-l'École
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 255 € | 79 | 4 390 € | 23 |
| 2024 | 4 179 € | 153 | 4 956 € | 29 |
| 2023 | 4 708 € | 226 | 5 370 € | 33 |
| 2022 | 4 847 € | 324 | 5 398 € | 55 |
| 2021 | 4 968 € | 403 | 5 376 € | 66 |
| 2020 | 4 906 € | 254 | 4 983 € | 29 |
Cadre de vie
Saint-Cyr-l'École s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 4 164 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Cyr-l'École
Saint-Cyr-l'École, ville dynamique des Yvelines avec une population de plus de 21 000 habitants et une densité élevée, offre un cadre de vie attractif, notamment grâce à son offre scolaire complète. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 4769€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3826€ à 5328€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 5189€/m², entre 4486€ et 6500€/m². Le volume de transactions est nettement supérieur pour les appartements, avec 1439 ventes globales contre 235 pour les maisons, signe d'une plus grande liquidité sur ce segment.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance à la baisse des prix pour les deux types de biens après une période de relative stabilité ou de légère hausse. Pour les appartements, après un pic à 4968€/m² en 2021, les prix ont progressivement diminué pour atteindre 4179€/m² en 2024 et 4255€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette érosion est également visible sur le segment des maisons, avec un prix médian qui, après avoir culminé à 5398€/m² en 2022, a reculé à 4956€/m² en 2024 et 4390€/m² en 2025. Cette baisse des prix s'accompagne d'une diminution des volumes de ventes sur les dernières années, suggérant un attentisme des acheteurs et/ou des vendeurs dans un contexte de marché plus frileux.
Le marché immobilier à Saint-Cyr-l'École (78210), dans les Yvelines, a enregistré 1 674 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 769 €/m² sur 1 439 ventes. Les prix varient entre 3 826 et 5 328 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 826 et 5 328 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 906 à 4 255 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 5 189 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 4 486 et 6 500 €/m².
Tendance longue : -12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.