Prix immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
69450 · Rhône (69) · 661 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 345 € | 11 | 5 562 € | 33 |
| 2024 | 6 288 € | 23 | 6 003 € | 66 |
| 2023 | 5 542 € | 28 | 6 794 € | 79 |
| 2022 | 6 024 € | 82 | 6 613 € | 89 |
| 2021 | 6 188 € | 73 | 6 155 € | 91 |
| 2020 | 5 637 € | 29 | 5 328 € | 57 |
Cadre de vie
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 871 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, commune résidentielle prisée de 6327 habitants, offre un cadre de vie agréable à proximité de Lyon, dotée d'infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège. Le marché immobilier y est dynamique, avec une médiane globale de 6024€/m² pour les appartements et 6257€/m² pour les maisons, soulignant une légère prime pour les biens individuels. L'analyse des ventes récentes montre une fourchette de prix significative, allant de 5124€/m² à 7148€/m² pour les appartements et de 5189€/m² à 7981€/m² pour les maisons, témoignant de la diversité de l'offre et de la demande sur la commune.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Si les appartements, après un pic en 2021 et un ajustement en 2023, semblent retrouver une dynamique haussière en 2024 et 2025 avec des médianes respectives de 6288€/m² et 6345€/m², les maisons affichent une trajectoire différente. Après une forte croissance jusqu'en 2023 (6794€/m²), les prix médians pour les maisons connaissent un recul en 2024 (6003€/m²) et 2025 (5562€/m²), malgré un volume de ventes qui reste soutenu. Cette divergence pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché ou une offre plus variée sur le segment des maisons. La commune continue d'attirer une clientèle familiale recherchant la qualité de vie et la proximité urbaine, mais l'évolution récente des prix pour les maisons mérite une attention particulière pour les futurs acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450), dans le Rhône, a enregistré 661 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 024 €/m² sur 246 ventes. Les prix varient entre 5 124 et 7 148 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 124 et 7 148 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 637 à 6 345 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 6 257 €/m² (415 ventes). Fourchette : entre 5 189 et 7 981 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.