Prix immobilier à Saint-Clair-du-Rhône

38370 · Isère (38) · 229 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Clair-du-Rhône

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Appartements

-7%

2024→2025

2 249 €/m²

42 ventes

1 862 — 2 936 €/m²

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Maisons

+17%

2024→2025

2 788 €/m²

187 ventes

2 305 — 3 305 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 907 €	4	2 920 €	9
2024	3 117 €	5	2 488 €	25
2023	2 046 €	6	3 146 €	36
2022	2 255 €	8	2 822 €	46
2021	2 092 €	12	2 770 €	49
2020	2 218 €	7	2 404 €	22

Cadre de vie

3 778

Habitants

527

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Clair-du-Rhône s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 527 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Clair-du-Rhône

Le marché immobilier à Saint-Clair-du-Rhône (38370), dans l'Isère, a enregistré 229 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 249 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 862 et 2 936 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 862 et 2 936 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 218 à 2 907 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 2 788 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 2 305 et 3 305 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.17 %

Taux communal TF bâtie

2.58 %

Taux TF non bâtie

CC Entre Bièvre et Rhône

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 31 (8.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 28 (7.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.3 ‰)

Cambriolages de logement 15 (8.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (3.8 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Clair-du-Rhône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Clair-du-Rhône est de 2 249 € pour un appartement et de 2 788 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Clair-du-Rhône ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 218 à 2 907 €/m², soit une hausse de 31%.

Combien de ventes immobilières à Saint-Clair-du-Rhône ?

229 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Clair-du-Rhône entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Clair-du-Rhône ?

Les prix des appartements varient entre 1 862 et 2 936 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 692 €/m² Vienne 2 547 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 348 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 589 €/m² Échirolles 2 057 €/m² Voiron 2 431 €/m² Fontaine 1 906 €/m² Les Deux Alpes 4 828 €/m² Meylan 3 674 €/m² Saint-Égrève 2 787 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 852 €/m² Huez 6 800 €/m²

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