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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Christophe-de-Valains (35)

35140 · Ille-et-Vilaine (35) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Christophe-de-Valains

⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 406 €/m²
20 ventes
730 — 1 971 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-43.1% sur 6 ans
788 1 135 1 482 1 830 2 177 1 539 2020 1 433 2021 1 979 2022 1 441 2023 1 345 2024 875 2025 -6.9% +38.1% -27.2% -6.7% -34.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 875 € 6
2024 — — 1 345 € 2
2023 — — 1 441 € 2
2022 — — 1 979 € 6
2021 — — 1 433 € 2
2020 — — 1 539 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michelle Garavaglia
Mandat depuis 2020
231
Habitants
70
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 390 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Christophe-de-Valains
93.3%
des locaux
139 locaux raccordables sur 149

Saint-Christophe-de-Valains s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Christophe-de-Valains

Le marché immobilier à Saint-Christophe-de-Valains (35140), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 406 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 730 et 1 971 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.2 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Fougères Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-de-Valains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-de-Valains est de 1 406 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Christophe-de-Valains ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Christophe-de-Valains année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Christophe-de-Valains ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Christophe-de-Valains entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Christophe-de-Valains ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

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