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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CHINIAN (34)

34360 · Hérault (34) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CHINIAN

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
2 570 €/m²
55 ventes
1 786 — 3 333 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 607 €/m²
237 ventes
981 — 2 302 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.9% sur 6 ans
1 725 2 238 2 750 3 262 3 774 2 117 2020 2 385 2021 1 917 2022 3 431 2023 2 221 2024 2 518 2025 +12.7% -19.6% +79.0% -35.3% +13.4%

Évolution — Maisons

+0.5% sur 6 ans
1 286 1 453 1 620 1 788 1 955 1 651 2020 1 440 2021 1 429 2022 1 777 2023 1 640 2024 1 659 2025 -12.8% -0.8% +24.4% -7.7% +1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 518 € 10 1 659 € 54
2024 2 221 € 4 1 640 € 32
2023 3 431 € 12 1 777 € 34
2022 1 917 € 9 1 429 € 51
2021 2 385 € 8 1 440 € 47
2020 2 117 € 12 1 651 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Combes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 811
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
206 sur 1 359
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CHINIAN
97.5%
des locaux
1 592 locaux raccordables sur 1 632

SAINT-CHINIAN s'étend sur 23.0 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CHINIAN

Le marché immobilier à SAINT-CHINIAN (34360), dans l'Hérault, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 570 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 1 786 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 786 et 3 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 117 à 2 518 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 1 607 €/m² (237 ventes). Fourchette : entre 981 et 2 302 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.38 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CHINIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CHINIAN est de 2 570 € pour un appartement et de 1 607 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CHINIAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 117 à 2 518 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CHINIAN ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CHINIAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CHINIAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 786 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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