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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-BRIAC-SUR-MER (35)

35800 · Ille-et-Vilaine (35) · 428 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-BRIAC-SUR-MER

⬡

Appartements

+15%
2024→2025
4 174 €/m²
78 ventes
3 131 — 5 838 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
6 077 €/m²
350 ventes
4 103 — 8 184 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.0% sur 6 ans
2 759 3 633 4 508 5 383 6 258 3 065 2020 3 376 2021 5 116 2022 5 689 2023 4 635 2024 5 333 2025 +10.1% +51.5% +11.2% -18.5% +15.1%

Évolution — Maisons

+81.7% sur 6 ans
3 116 4 427 5 738 7 049 8 360 3 462 2020 5 577 2021 6 865 2022 7 176 2023 7 600 2024 6 292 2025 +61.1% +23.1% +4.5% +5.9% -17.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 333 € 9 6 292 € 47
2024 4 635 € 12 7 600 € 56
2023 5 689 € 10 7 176 € 51
2022 5 116 € 13 6 865 € 75
2021 3 376 € 23 5 577 € 83
2020 3 065 € 11 3 462 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Fourneyron
Mandat depuis 2023
2 258
Habitants
277
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 560 €
par an
25% gagnent moins de 19 710 € | 25% gagnent plus de 38 500 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
191 sur 3 005
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
34
en 2023
↘️ -38% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-BRIAC-SUR-MER
2.6%
des locaux
81 locaux raccordables sur 3 138
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-BRIAC-SUR-MER
3.7 km
d'aménagements

SAINT-BRIAC-SUR-MER s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 277 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BRIAC-SUR-MER

Le marché immobilier à SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 428 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 174 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 3 131 et 5 838 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 131 et 5 838 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 065 à 5 333 €/m², soit +74%.

Maisons

Prix médian : 6 077 €/m² (350 ventes). Fourchette : entre 4 103 et 8 184 €/m².

Tendance longue : +82% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.07 %
Taux communal TF bâtie
2.38 %
Taux TF non bâtie
CC Côte d'Emeraude
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (5.8 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 11 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BRIAC-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-BRIAC-SUR-MER est de 4 174 € pour un appartement et de 6 077 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BRIAC-SUR-MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 065 à 5 333 €/m², soit une hausse de 74%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-BRIAC-SUR-MER ?
428 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BRIAC-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BRIAC-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 3 131 et 5 838 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

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