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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-BENOIT-DES-ONDES (35)

35114 · Ille-et-Vilaine (35) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-BENOIT-DES-ONDES

⬡

Appartements

+24%
2024→2025
3 572 €/m²
17 ventes
1 908 — 7 226 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 583 €/m²
96 ventes
1 965 — 3 122 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.9% sur 6 ans
330 2 529 4 727 6 925 9 123 8 294 2020 1 502 2021 6 842 2022 367 2023 2 884 2024 3 572 2025 -81.9% +355.5% -94.6% +685.8% +23.9%

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans
1 851 2 317 2 782 3 247 3 713 2 467 2020 2 057 2021 3 012 2022 3 375 2023 2 710 2024 2 698 2025 -16.6% +46.4% +12.1% -19.7% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 572 € 2 2 698 € 24
2024 2 884 € 2 2 710 € 11
2023 367 € 1 3 375 € 9
2022 6 842 € 3 3 012 € 15
2021 1 502 € 4 2 057 € 24
2020 8 294 € 5 2 467 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernadette Letanoux
Mandat depuis 2020
975
Habitants
328
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
35 sur 578
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-BENOIT-DES-ONDES
99.1%
des locaux
697 locaux raccordables sur 703
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-BENOIT-DES-ONDES
1.2 km
d'aménagements

SAINT-BENOIT-DES-ONDES s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 328 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BENOIT-DES-ONDES

Le marché immobilier à SAINT-BENOIT-DES-ONDES (35114), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 572 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 908 et 7 226 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 908 et 7 226 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 8 294 à 3 572 €/m², soit -57%.

Maisons

Prix médian : 2 583 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 965 et 3 122 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.48 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 (5.2 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BENOIT-DES-ONDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-BENOIT-DES-ONDES est de 3 572 € pour un appartement et de 2 583 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BENOIT-DES-ONDES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 8 294 à 3 572 €/m², soit une baisse de 57%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-BENOIT-DES-ONDES ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BENOIT-DES-ONDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BENOIT-DES-ONDES ?
Les prix des appartements varient entre 1 908 et 7 226 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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