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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-BEAT-LEZ (31)

31440 · Haute-Garonne (31) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-BEAT-LEZ

⬡

Appartements

1 685 €/m²
20 ventes
1 080 — 2 130 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 101 €/m²
109 ventes
602 — 1 684 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.0% sur 6 ans
254 740 1 227 1 713 2 200 2 000 2020 1 212 2021 282 2022 1 052 2023 1 900 2024 -39.4% -76.7% +273.0% +80.6%

Évolution — Maisons

+26.5% sur 6 ans
713 1 036 1 360 1 684 2 008 941 2020 1 101 2021 1 046 2022 792 2023 1 825 2024 1 190 2025 +17.0% -5.0% -24.3% +130.4% -34.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 190 € 17
2024 1 900 € 2 1 825 € 16
2023 1 052 € 1 792 € 12
2022 282 € 1 1 046 € 26
2021 1 212 € 6 1 101 € 29
2020 2 000 € 10 941 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Martinez
Mandat depuis 2020
385
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.5%
111 sur 516
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-BEAT-LEZ
97.3%
des locaux
603 locaux raccordables sur 620
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-BEAT-LEZ
0.6 km
d'aménagements

SAINT-BEAT-LEZ s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BEAT-LEZ

Le marché immobilier à SAINT-BEAT-LEZ (31440), en Haute-Garonne, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 685 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 080 et 2 130 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 080 et 2 130 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 101 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 602 et 1 684 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.96 %
Taux communal TF bâtie
22.84 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BEAT-LEZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-BEAT-LEZ est de 1 685 € pour un appartement et de 1 101 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BEAT-LEZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-BEAT-LEZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-BEAT-LEZ ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BEAT-LEZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BEAT-LEZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 080 et 2 130 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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