Prix immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124 · Maine-et-Loire (49) · 608 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 195 € | 9 | 3 121 € | 21 |
| 2024 | 2 574 € | 35 | 2 843 € | 75 |
| 2023 | 2 739 € | 26 | 2 857 € | 55 |
| 2022 | 2 784 € | 43 | 2 839 € | 94 |
| 2021 | 2 693 € | 39 | 2 787 € | 98 |
| 2020 | 3 000 € | 72 | 2 503 € | 41 |
Cadre de vie
Saint-Barthélemy-d'Anjou s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 662 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Saint-Barthélemy-d'Anjou, commune dynamique de près de 10 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses multiples écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est globalement stable, avec un prix médian avoisinant les 2753 €/m² pour les appartements et 2798 €/m² pour les maisons. On observe une légère prime pour les maisons, confortant leur attractivité sur la commune. L'activité transactionnelle est significative, avec 224 ventes d'appartements et 384 ventes de maisons récemment enregistrées, témoignant d'un marché local actif.
En analysant l'évolution des prix, les maisons ont montré une tendance haussière constante depuis 2020, passant de 2503 €/m² à 3121 €/m² en 2025, malgré des volumes de ventes variables. Cette progression marque une valorisation soutenue de ce segment. Pour les appartements, après un pic en 2020, les prix ont connu des fluctuations, avec un recul notable en 2025, atteignant 2195 €/m². Il est important de noter que ce chiffre pour 2025 est basé sur un volume de ventes plus faible (9 transactions), ce qui peut amplifier les variations. Le marché de Saint-Barthélemy-d'Anjou reste donc une valeur sûre pour l'acquisition de maisons, tandis que celui des appartements demande une analyse plus fine des opportunités.
Le marché immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 608 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 753 €/m² sur 224 ventes. Les prix varient entre 2 290 et 3 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 290 et 3 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 2 195 €/m², soit -27%.
Maisons
Prix médian : 2 798 €/m² (384 ventes). Fourchette : entre 2 428 et 3 169 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.