P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AUNES (34)

34130 · Hérault (34) · 381 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-AUNES

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
4 196 €/m²
140 ventes
3 190 — 4 970 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
4 162 €/m²
241 ventes
3 574 — 4 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.7% sur 6 ans
3 442 3 950 4 458 4 966 5 474 3 972 2020 4 283 2021 4 976 2022 4 136 2023 3 824 2024 4 158 2025 +7.8% +16.2% -16.9% -7.5% +8.7%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
3 269 3 713 4 157 4 601 5 045 3 632 2020 3 862 2021 4 528 2022 4 586 2023 4 193 2024 3 928 2025 +6.3% +17.2% +1.3% -8.6% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-AUNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 196 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 158 € 37 3 928 € 77
2024 3 824 € 32 4 193 € 21
2023 4 136 € 15 4 586 € 33
2022 4 976 € 33 4 528 € 45
2021 4 283 € 12 3 862 € 41
2020 3 972 € 11 3 632 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Hugues
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
4 530
Habitants
361
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 160 €
par an
25% gagnent moins de 20 910 € | 25% gagnent plus de 35 670 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
202 sur 1 887
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
150
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AUNES
94%
des locaux
2 488 locaux raccordables sur 2 647
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-AUNES
1.9 km
d'aménagements

SAINT-AUNES s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 361 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AUNES

Le marché immobilier à SAINT-AUNES (34130), dans l'Hérault, a enregistré 381 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 196 €/m² sur 140 ventes. Les prix varient entre 3 190 et 4 970 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 190 et 4 970 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 972 à 4 158 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 4 162 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 3 574 et 4 842 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.03 %
Taux communal TF bâtie
17.96 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de l'Or
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 55 (12.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 35 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (7.2 ‰)
Usage de stupéfiants 21 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 19 (10.3 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AUNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AUNES est de 4 196 € pour un appartement et de 4 162 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AUNES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 972 à 4 158 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AUNES ?
381 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AUNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AUNES ?
Les prix des appartements varient entre 3 190 et 4 970 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →