Prix immobilier au m² à Saint-Aubin-du-Cormier (35)

35140 · Ille-et-Vilaine (35) · 272 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier

⬡

Appartements

-7%

2024→2025

3 597 €/m²

50 ventes

2 358 — 6 080 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

2 332 €/m²

222 ventes

1 928 — 2 701 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 843 €	13	2 330 €	41
2024	4 125 €	9	2 354 €	39
2023	3 207 €	10	2 329 €	36
2022	4 341 €	4	2 529 €	44
2021	2 611 €	13	1 854 €	42
2020	4 853 €	1	2 437 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jérôme Begasse

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 203

Habitants

153

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 390 €

par an

25% gagnent moins de 19 790 € | 25% gagnent plus de 29 840 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.6%

189 sur 1 628

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -8% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Saint-Aubin-du-Cormier

83%

des locaux

2 145 locaux raccordables sur 2 583

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Saint-Aubin-du-Cormier

7 km

d'aménagements

Saint-Aubin-du-Cormier s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier

Le marché immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 272 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 597 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 2 358 et 6 080 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 358 et 6 080 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 853 à 3 843 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 2 332 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 1 928 et 2 701 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.24 %

Taux communal TF bâtie

6.35 %

Taux TF non bâtie

CC Liffré-Cormier Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 21 (5.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (2.6 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (2.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-du-Cormier est de 3 597 € pour un appartement et de 2 332 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 853 à 3 843 €/m², soit une baisse de 21%.

Combien de ventes immobilières à Saint-Aubin-du-Cormier ?

272 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Aubin-du-Cormier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Les prix des appartements varient entre 2 358 et 6 080 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

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