Prix immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier

35140 · Ille-et-Vilaine (35) · 239 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier

⬡

Appartements

+113%

2024→2025

3 879 €/m²

45 ventes

2 341 — 6 319 €/m²

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Maisons

-6%

2024→2025

2 320 €/m²

194 ventes

1 879 — 2 701 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	8 794 €	8	2 203 €	13
2024	4 125 €	9	2 354 €	39
2023	3 207 €	10	2 329 €	36
2022	4 341 €	4	2 529 €	44
2021	2 611 €	13	1 854 €	42
2020	4 853 €	1	2 437 €	20

Cadre de vie

4 203

Habitants

153

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Aubin-du-Cormier s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier

Le marché immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 879 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 341 et 6 319 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 341 et 6 319 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 853 à 8 794 €/m², soit +81%.

Maisons

Prix médian : 2 320 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 1 879 et 2 701 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.24 %

Taux communal TF bâtie

6.35 %

Taux TF non bâtie

CC Liffré-Cormier Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 21 (5.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (2.6 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (2.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-du-Cormier est de 3 879 € pour un appartement et de 2 320 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 853 à 8 794 €/m², soit une hausse de 81%.

Combien de ventes immobilières à Saint-Aubin-du-Cormier ?

239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Aubin-du-Cormier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Les prix des appartements varient entre 2 341 et 6 319 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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