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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE (35)

35250 · Ille-et-Vilaine (35) · 362 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
2 482 €/m²
95 ventes
2 125 — 2 902 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 455 €/m²
267 ventes
2 105 — 2 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.2% sur 6 ans
1 799 2 087 2 375 2 662 2 950 1 999 2020 2 432 2021 2 529 2022 2 479 2023 2 487 2024 2 682 2025 +21.7% +4.0% -2.0% +0.3% +7.8%

Évolution — Maisons

-1.3% sur 6 ans
2 004 2 236 2 467 2 698 2 929 2 356 2020 2 227 2021 2 663 2022 2 649 2023 2 409 2024 2 325 2025 -5.5% +19.6% -0.5% -9.1% -3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 682 € 14 2 325 € 43
2024 2 487 € 16 2 409 € 41
2023 2 479 € 14 2 649 € 54
2022 2 529 € 12 2 663 € 52
2021 2 432 € 29 2 227 € 45
2020 1 999 € 10 2 356 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Richard
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 304
Habitants
184
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 610 €
par an
25% gagnent moins de 19 070 € | 25% gagnent plus de 28 790 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
161 sur 1 771
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
88
en 2024
39
en 2023
↗️ +126% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE
84.7%
des locaux
1 980 locaux raccordables sur 2 338
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE
4.6 km
d'aménagements

SAINT-AUBIN-D AUBIGNE s'étend sur 23.4 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE

Le marché immobilier à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE (35250), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 362 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 482 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 2 125 et 2 902 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 125 et 2 902 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 999 à 2 682 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 2 455 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 2 105 et 2 842 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 27 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 18 (9.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (2.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE est de 2 482 € pour un appartement et de 2 455 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 999 à 2 682 €/m², soit une hausse de 34%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE ?
362 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 125 et 2 902 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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