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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Armel (56)

56450 · Morbihan (56) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Armel

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
3 875 €/m²
92 ventes
3 173 — 5 635 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.1% sur 6 ans
2 808 3 481 4 154 4 827 5 500 3 120 2020 3 434 2021 5 000 2022 4 785 2023 3 399 2024 4 184 2025 +10.1% +45.6% -4.3% -29.0% +23.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 184 € 20
2024 — — 3 399 € 8
2023 — — 4 785 € 16
2022 — — 5 000 € 17
2021 4 186 € 2 3 434 € 20
2020 — — 3 120 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Tessier-Petard
Mandat depuis 2021
903
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 910 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
35 sur 767
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Armel
82.9%
des locaux
788 locaux raccordables sur 950
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Armel
5.2 km
d'aménagements

Saint-Armel s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Armel

Le marché immobilier à Saint-Armel (56450), dans le Morbihan, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 875 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 3 173 et 5 635 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.37 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Armel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Armel est de 3 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Armel ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Armel année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Armel ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Armel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Armel ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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