Prix immobilier au m² à SAINT-ARMEL (35)

35230 · Ille-et-Vilaine (35) · 230 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ARMEL

⬡

Appartements

+5%

2024→2025

2 640 €/m²

70 ventes

2 400 — 2 891 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

2 588 €/m²

160 ventes

2 217 — 2 958 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 771 €	9	2 589 €	31
2024	2 646 €	5	2 841 €	24
2023	3 113 €	11	2 637 €	38
2022	2 636 €	17	2 804 €	21
2021	2 556 €	19	2 359 €	34
2020	2 102 €	9	2 321 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Morgane Madiot

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 433

Habitants

308

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 090 €

par an

25% gagnent moins de 19 000 € | 25% gagnent plus de 29 370 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

82 sur 1 058

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +24% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-ARMEL

99.8%

des locaux

1 552 locaux raccordables sur 1 555

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-ARMEL

1 km

d'aménagements

SAINT-ARMEL s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 308 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ARMEL

Le marché immobilier à SAINT-ARMEL (35230), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 230 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 640 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 2 400 et 2 891 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 400 et 2 891 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 102 à 2 771 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 2 588 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 2 217 et 2 958 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.03 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (11.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (3.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 5 (2.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ARMEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-ARMEL est de 2 640 € pour un appartement et de 2 588 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ARMEL ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 102 à 2 771 €/m², soit une hausse de 32%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-ARMEL ?

230 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ARMEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ARMEL ?

Les prix des appartements varient entre 2 400 et 2 891 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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