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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-André-d'Embrun (05)

05200 · Hautes-Alpes (05) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-André-d'Embrun

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
4 156 €/m²
15 ventes
1 667 — 8 043 €/m²
⬢

Maisons

+28%
2024→2025
2 773 €/m²
56 ventes
1 534 — 4 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.5% sur 6 ans
1 312 2 735 4 158 5 581 7 004 4 263 2020 6 367 2021 1 458 2022 4 224 2023 4 156 2024 +49.4% -77.1% +189.7% -1.6%

Évolution — Maisons

+1.6% sur 6 ans
1 748 2 292 2 835 3 379 3 923 3 140 2020 3 566 2021 1 942 2022 2 500 2023 2 483 2024 3 189 2025 +13.6% -45.5% +28.7% -0.7% +28.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 156 € 5 3 189 € 5
2024 4 224 € 3 2 483 € 13
2023 1 458 € 2 2 500 € 9
2022 6 367 € 3 1 942 € 11
2021 4 263 € 2 3 566 € 9
2020 — — 3 140 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Bachenet
Mandat depuis 2020
705
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.7%
120 sur 553
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
2
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-André-d'Embrun
100%
des locaux
581 locaux raccordables sur 581

Saint-André-d'Embrun s'étend sur 38.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-André-d'Embrun

Le marché immobilier à Saint-André-d'Embrun (05200), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 156 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 667 et 8 043 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 667 et 8 043 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 773 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 1 534 et 4 349 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.85 %
Taux communal TF bâtie
15.41 %
Taux TF non bâtie
CC Serre-Ponçon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Embrun en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-d'Embrun est de 4 156 € pour un appartement et de 2 773 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-André-d'Embrun ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-André-d'Embrun année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-André-d'Embrun ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-André-d'Embrun entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-André-d'Embrun ?
Les prix des appartements varient entre 1 667 et 8 043 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

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