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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ALBAN (22)

22400 · Côtes-d'Armor (22) · 264 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ALBAN

⬡

Appartements

5 198 €/m²
5 ventes
3 607 — 7 161 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 588 €/m²
259 ventes
1 970 — 3 270 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.4% sur 6 ans
1 814 3 060 4 306 5 551 6 797 6 179 2020 2 016 2021 -67.4%

Évolution — Maisons

+28.7% sur 6 ans
1 967 2 268 2 570 2 872 3 174 2 185 2020 2 579 2021 2 577 2022 2 588 2023 2 885 2024 2 812 2025 +18.0% -0.1% +0.4% +11.5% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 812 € 63
2024 — — 2 885 € 26
2023 2 016 € 1 2 588 € 21
2022 6 179 € 4 2 577 € 54
2021 — — 2 579 € 62
2020 — — 2 185 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Beauvy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 397
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 330 €
par an
25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 29 420 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
77 sur 1 338
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ALBAN
87.6%
des locaux
1 613 locaux raccordables sur 1 841
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ALBAN
1.7 km
d'aménagements

SAINT-ALBAN s'étend sur 30.3 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ALBAN

Le marché immobilier à SAINT-ALBAN (22400), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 264 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 198 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 607 et 7 161 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 607 et 7 161 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 588 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 1 970 et 3 270 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.65 %
Taux communal TF bâtie
7.07 %
Taux TF non bâtie
CA Lamballe Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (10.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ALBAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ALBAN est de 5 198 € pour un appartement et de 2 588 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ALBAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ALBAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ALBAN ?
264 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ALBAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ALBAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 607 et 7 161 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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