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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SABLONNIERES (77)

77510 · Seine-et-Marne (77) · 124 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SABLONNIERES

⬡

Appartements

2 292 €/m²
4 ventes
1 687 — 2 896 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 893 €/m²
120 ventes
1 524 — 2 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.1% sur 6 ans
1 420 1 651 1 883 2 114 2 345 2 132 2020 1 904 2021 1 578 2022 1 885 2023 1 984 2024 1 875 2025 -10.7% -17.1% +19.5% +5.3% -5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 292 € 4 1 875 € 23
2024 — — 1 984 € 5
2023 — — 1 885 € 17
2022 — — 1 578 € 18
2021 — — 1 904 € 26
2020 — — 2 132 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédérique Demaison
Mandat depuis 2020
791
Habitants
57
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SABLONNIERES
99.5%
des locaux
406 locaux raccordables sur 408

SABLONNIERES s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SABLONNIERES

Le marché immobilier à SABLONNIERES (77510), en Seine-et-Marne, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 292 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 687 et 2 896 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 687 et 2 896 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 893 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 1 524 et 2 200 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.42 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SABLONNIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SABLONNIERES est de 2 292 € pour un appartement et de 1 893 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SABLONNIERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SABLONNIERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SABLONNIERES ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SABLONNIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SABLONNIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 687 et 2 896 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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