Prix immobilier au m² à Saâcy-sur-Marne (77)

77730 · Seine-et-Marne (77) · 262 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saâcy-sur-Marne

⬡

Appartements

-70%

2024→2025

4 923 €/m²

58 ventes

2 817 — 6 618 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 441 €/m²

204 ventes

1 852 — 2 868 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-3.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 231 €	1	2 253 €	33
2024	4 105 €	8	2 253 €	24
2023	3 541 €	5	2 262 €	29
2022	3 306 €	4	2 727 €	37
2021	5 399 €	30	2 529 €	51
2020	5 086 €	10	2 336 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Katy Veysset

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 878

Habitants

138

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 200 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.7%

103 sur 959

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Saâcy-sur-Marne

95.9%

des locaux

1 044 locaux raccordables sur 1 089

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Saâcy-sur-Marne

0.2 km

d'aménagements

Saâcy-sur-Marne s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saâcy-sur-Marne

Le marché immobilier à Saâcy-sur-Marne (77730), en Seine-et-Marne, a enregistré 262 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 923 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 817 et 6 618 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 817 et 6 618 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 086 à 1 231 €/m², soit -76%.

Maisons

Prix médian : 2 441 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 1 852 et 2 868 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,0 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.9 %

Taux communal TF bâtie

6.36 %

Taux TF non bâtie

CA Coulommiers Pays de Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saâcy-sur-Marne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saâcy-sur-Marne est de 4 923 € pour un appartement et de 2 441 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saâcy-sur-Marne ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 086 à 1 231 €/m², soit une baisse de 76%.

Combien de ventes immobilières à Saâcy-sur-Marne ?

262 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saâcy-sur-Marne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saâcy-sur-Marne ?

Les prix des appartements varient entre 2 817 et 6 618 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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