Prix immobilier au m² à RUBELLES (77)

77950 · Seine-et-Marne (77) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RUBELLES

⬡

Appartements

-74%

2024→2025

4 131 €/m²

43 ventes

3 480 — 16 289 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

2 901 €/m²

170 ventes

2 541 — 3 294 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-3.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 256 €	4	2 651 €	36
2024	16 458 €	19	2 902 €	20
2023	4 354 €	1	2 923 €	27
2022	3 852 €	1	3 029 €	47
2021	3 419 €	4	3 010 €	20
2020	3 491 €	14	2 736 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Françoise Lefebvre

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 537

Habitants

903

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 420 €

par an

25% gagnent moins de 19 550 € | 25% gagnent plus de 33 510 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.5%

57 sur 1 033

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à RUBELLES

99.7%

des locaux

1 464 locaux raccordables sur 1 468

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à RUBELLES

0.9 km

d'aménagements

RUBELLES s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 903 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RUBELLES

Le marché immobilier à RUBELLES (77950), en Seine-et-Marne, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 131 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 3 480 et 16 289 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 480 et 16 289 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 491 à 4 256 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 901 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 2 541 et 3 294 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 14,2 — 19,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.08 %

Taux communal TF bâtie

3.09 %

Taux TF non bâtie

CA Melun Val de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (5.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (3.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (3.2 ‰)

Cambriolages de logement 11 (9.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RUBELLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à RUBELLES est de 4 131 € pour un appartement et de 2 901 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à RUBELLES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 491 à 4 256 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à RUBELLES ?

213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RUBELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à RUBELLES ?

Les prix des appartements varient entre 3 480 et 16 289 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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