Prix immobilier au m² à ROZAY-EN-BRIE (77)

77540 · Seine-et-Marne (77) · 266 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROZAY-EN-BRIE

⬡

Appartements

-52%

2024→2025

3 205 €/m²

59 ventes

2 189 — 5 091 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

2 852 €/m²

207 ventes

2 385 — 3 274 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 306 €	14	2 727 €	41
2024	4 755 €	16	2 447 €	23
2023	3 603 €	6	3 170 €	34
2022	3 467 €	10	3 227 €	41
2021	2 478 €	6	2 791 €	46
2020	4 308 €	7	2 612 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Percik

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 860

Habitants

905

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 690 €

par an

25% gagnent moins de 20 310 € | 25% gagnent plus de 31 920 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.4%

147 sur 1 188

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROZAY-EN-BRIE

98.1%

des locaux

1 425 locaux raccordables sur 1 452

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROZAY-EN-BRIE

0.3 km

d'aménagements

ROZAY-EN-BRIE s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 905 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROZAY-EN-BRIE

Le marché immobilier à ROZAY-EN-BRIE (77540), en Seine-et-Marne, a enregistré 266 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 205 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 2 189 et 5 091 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 189 et 5 091 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 308 à 2 306 €/m², soit -46%.

Maisons

Prix médian : 2 852 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 2 385 et 3 274 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois

Fourchette : 12,5 — 17,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.61 %

Taux communal TF bâtie

7.13 %

Taux TF non bâtie

CC Val Briard

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (7.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.6 ‰)

Vols de véhicule 6 (2.1 ‰)

Usage de stupéfiants 5 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROZAY-EN-BRIE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROZAY-EN-BRIE est de 3 205 € pour un appartement et de 2 852 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ROZAY-EN-BRIE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 308 à 2 306 €/m², soit une baisse de 46%.

Combien de ventes immobilières à ROZAY-EN-BRIE ?

266 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROZAY-EN-BRIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROZAY-EN-BRIE ?

Les prix des appartements varient entre 2 189 et 5 091 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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