Prix immobilier à Roussillon
38150 · Isère (38) · 827 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Roussillon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 965 € | 27 | 2 133 € | 17 |
| 2024 | 1 748 € | 54 | 2 285 € | 57 |
| 2023 | 1 631 € | 99 | 2 540 € | 59 |
| 2022 | 1 742 € | 104 | 2 587 € | 99 |
| 2021 | 4 199 € | 120 | 2 346 € | 100 |
| 2020 | 1 445 € | 37 | 2 153 € | 54 |
Cadre de vie
Roussillon s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 726 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Roussillon
Roussillon, commune de l'Isère (38) forte de 8595 habitants sur 11.8 km², présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes selon le type de bien. La densité de 726 hab/km² et la présence d'un maillage éducatif complet (5 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée) soulignent un cadre de vie familial et bien pourvu en services. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 1804€/m² pour 441 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2412€/m² pour 386 ventes, marquant une nette valorisation des biens individuels.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires contrastées. Après un pic atypique en 2021 à 4199€/m², le marché des appartements semble se stabiliser autour des 1700-1900€/m² sur les dernières années, avec une tendance haussière observée en 2025 à 1965€/m², bien que sur un volume de ventes réduit. Pour les maisons, après une progression constante jusqu'en 2022 (2587€/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 et 2024, pour s'établir à 2285€/m² en 2024 et 2133€/m² en 2025, retrouvant des niveaux proches de 2020/2021. Cette décélération, combinée à une diminution du volume de transactions sur les maisons en 2023, 2024 et 2025, suggère une potentielle réajustement du marché des biens individuels, tandis que les appartements affichent une légère reprise des prix sur la dernière période.
Le marché immobilier à Roussillon (38150), dans l'Isère, a enregistré 827 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 804 €/m² sur 441 ventes. Les prix varient entre 1 347 et 3 443 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 347 et 3 443 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 445 à 1 965 €/m², soit +36%.
Maisons
Prix médian : 2 412 €/m² (386 ventes). Fourchette : entre 1 943 et 2 852 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.