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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUJAN (34)

34320 · Hérault (34) · 408 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUJAN

⬡

Appartements

+45%
2024→2025
2 174 €/m²
26 ventes
1 455 — 3 000 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 313 €/m²
382 ventes
1 421 — 2 900 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+153.4% sur 6 ans
1 066 1 624 2 183 2 741 3 300 1 184 2020 2 216 2021 1 894 2022 2 174 2023 2 075 2024 3 000 2025 +87.2% -14.5% +14.8% -4.6% +44.6%

Évolution — Maisons

+26.9% sur 6 ans
1 707 1 962 2 217 2 472 2 727 1 897 2020 2 156 2021 2 479 2022 2 195 2023 2 119 2024 2 407 2025 +13.7% +15.0% -11.5% -3.5% +13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 000 € 5 2 407 € 75
2024 2 075 € 3 2 119 € 47
2023 2 174 € 8 2 195 € 57
2022 1 894 € 4 2 479 € 96
2021 2 216 € 5 2 156 € 67
2020 1 184 € 1 1 897 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Blanquefort
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 336
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 360 €
par an
25% gagnent moins de 16 210 € | 25% gagnent plus de 27 900 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
194 sur 1 513
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
6
en 2023
↗️ +217% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUJAN
98.2%
des locaux
1 731 locaux raccordables sur 1 763

ROUJAN s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUJAN

Le marché immobilier à ROUJAN (34320), dans l'Hérault, a enregistré 408 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 174 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 455 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 455 et 3 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 184 à 3 000 €/m², soit +153%.

Maisons

Prix médian : 2 313 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 1 421 et 2 900 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.75 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Les Avant-Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (13.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (8.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (5.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUJAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUJAN est de 2 174 € pour un appartement et de 2 313 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUJAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 184 à 3 000 €/m², soit une hausse de 153%.
Combien de ventes immobilières à ROUJAN ?
408 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUJAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUJAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 455 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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