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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUILLY (77)

77160 · Seine-et-Marne (77) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUILLY

⬡

Appartements

4 024 €/m²
6 ventes
3 266 — 12 212 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 157 €/m²
45 ventes
1 669 — 2 459 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.1% sur 6 ans
3 470 3 755 4 041 4 327 4 613 4 194 2020 3 855 2021 -8.1%

Évolution — Maisons

+38.5% sur 6 ans
1 512 1 784 2 055 2 327 2 598 1 705 2020 2 356 2021 1 680 2022 2 099 2023 2 308 2024 2 362 2025 +38.2% -28.7% +24.9% +10.0% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 362 € 3
2024 — — 2 308 € 10
2023 — — 2 099 € 14
2022 3 855 € 3 1 680 € 4
2021 4 194 € 3 2 356 € 8
2020 — — 1 705 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Voisembert
Mandat depuis 2020
496
Habitants
64
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 140 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUILLY
98.7%
des locaux
225 locaux raccordables sur 228

ROUILLY s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUILLY

Le marché immobilier à ROUILLY (77160), en Seine-et-Marne, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 024 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 3 266 et 12 212 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 266 et 12 212 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 157 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 669 et 2 459 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.44 %
Taux communal TF bâtie
5.03 %
Taux TF non bâtie
CC du Provinois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUILLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUILLY est de 4 024 € pour un appartement et de 2 157 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUILLY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUILLY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUILLY ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUILLY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUILLY ?
Les prix des appartements varient entre 3 266 et 12 212 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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