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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUEDE (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 24 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ROUEDE

⬢

Maisons

+35%
2024→2025
1 423 €/m²
23 ventes
1 051 — 1 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.1% sur 5 ans
946 1 232 1 518 1 804 2 090 1 566 2021 1 175 2022 1 900 2023 1 051 2024 1 423 2025 -25.0% +61.7% -44.7% +35.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 423 € 6
2024 7 109 € 1 1 051 € 5
2023 — — 1 900 € 1
2022 — — 1 175 € 2
2021 — — 1 566 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Casteras
Mandat depuis 2020
285
Habitants
46
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 190 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
18 sur 163
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUEDE
99.8%
des locaux
195 locaux raccordables sur 195

ROUEDE s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUEDE

Le marché immobilier à ROUEDE (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 24 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 423 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 051 et 1 812 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUEDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUEDE est de 1 423 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUEDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUEDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUEDE ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUEDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUEDE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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