P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROSIS (34)

34610 · Hérault (34) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROSIS

⬡

Appartements

561 €/m²
3 ventes
308 — 667 €/m²
⬢

Maisons

-46%
2024→2025
1 767 €/m²
58 ventes
1 023 — 2 623 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.2% sur 6 ans
438 483 528 572 617 487 2020 561 2021 +15.2%

Évolution — Maisons

-40.4% sur 6 ans
948 1 467 1 986 2 506 3 025 1 767 2020 1 560 2021 2 750 2022 2 104 2023 1 964 2024 1 053 2025 -11.7% +76.3% -23.5% -6.7% -46.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ROSIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 561 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 561 € 1 1 053 € 7
2024 — — 1 964 € 7
2023 487 € 2 2 104 € 22
2022 — — 2 750 € 7
2021 — — 1 560 € 9
2020 — — 1 767 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Lise Sauterel
Mandat depuis 2020
279
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 300 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
41 sur 323
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROSIS
91.3%
des locaux
297 locaux raccordables sur 325
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROSIS
1.9 km
d'aménagements

ROSIS s'étend sur 52.6 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROSIS

Le marché immobilier à ROSIS (34610), dans l'Hérault, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 561 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 308 et 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 767 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 1 023 et 2 623 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.53 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROSIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROSIS est de 561 € pour un appartement et de 1 767 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROSIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROSIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROSIS ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROSIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROSIS ?
Les prix des appartements varient entre 308 et 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →