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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Rosans (05)

05150 · Hautes-Alpes (05) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Rosans

⬡

Appartements

+31%
2024→2025
1 476 €/m²
22 ventes
1 166 — 4 806 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 641 €/m²
53 ventes
994 — 2 322 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.7% sur 6 ans
566 1 565 2 564 3 563 4 562 4 147 2020 1 048 2021 2 577 2022 629 2023 1 240 2024 1 628 2025 -74.7% +145.9% -75.6% +97.1% +31.3%

Évolution — Maisons

-19.2% sur 6 ans
1 069 1 354 1 638 1 923 2 208 2 007 2020 1 814 2021 1 641 2022 1 188 2023 1 400 2024 1 622 2025 -9.6% -9.5% -27.6% +17.8% +15.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 628 € 9 1 622 € 13
2024 1 240 € 2 1 400 € 7
2023 629 € 1 1 188 € 5
2022 2 577 € 4 1 641 € 16
2021 1 048 € 2 1 814 € 10
2020 4 147 € 4 2 007 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Tardy
Mandat depuis 2020
511
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
59 sur 395
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Rosans
99.2%
des locaux
491 locaux raccordables sur 495
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Rosans
1.8 km
d'aménagements

Rosans s'étend sur 30.6 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Rosans

Le marché immobilier à Rosans (05150), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 476 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 166 et 4 806 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 166 et 4 806 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 147 à 1 628 €/m², soit -61%.

Maisons

Prix médian : 1 641 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 994 et 2 322 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.54 %
Taux communal TF bâtie
13.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Sisteronais-Buëch
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rosans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rosans est de 1 476 € pour un appartement et de 1 641 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Rosans ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 147 à 1 628 €/m², soit une baisse de 61%.
Combien de ventes immobilières à Rosans ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Rosans entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Rosans ?
Les prix des appartements varient entre 1 166 et 4 806 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

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