P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROSANS (05)

05150 · Hautes-Alpes (05) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROSANS

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
1 316 €/m²
27 ventes
1 163 — 4 795 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 622 €/m²
59 ventes
776 — 2 365 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.3% sur 6 ans
566 1 565 2 564 3 563 4 562 4 147 2020 1 048 2021 2 577 2022 629 2023 1 240 2024 1 316 2025 -74.7% +145.9% -75.6% +97.1% +6.1%

Évolution — Maisons

-27.2% sur 6 ans
1 069 1 354 1 638 1 923 2 208 2 007 2020 1 814 2021 1 641 2022 1 188 2023 1 400 2024 1 461 2025 -9.6% -9.5% -27.6% +17.8% +4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ROSANS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 316 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 316 € 14 1 461 € 19
2024 1 240 € 2 1 400 € 7
2023 629 € 1 1 188 € 5
2022 2 577 € 4 1 641 € 16
2021 1 048 € 2 1 814 € 10
2020 4 147 € 4 2 007 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Tardy
Mandat depuis 2020
511
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
59 sur 395
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROSANS
99.2%
des locaux
491 locaux raccordables sur 495
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROSANS
1.8 km
d'aménagements

ROSANS s'étend sur 30.6 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROSANS

Le marché immobilier à ROSANS (05150), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 316 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 163 et 4 795 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 163 et 4 795 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 147 à 1 316 €/m², soit -68%.

Maisons

Prix médian : 1 622 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 776 et 2 365 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.54 %
Taux communal TF bâtie
13.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Sisteronais-Buëch
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROSANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROSANS est de 1 316 € pour un appartement et de 1 622 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROSANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 147 à 1 316 €/m², soit une baisse de 68%.
Combien de ventes immobilières à ROSANS ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROSANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROSANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 163 et 4 795 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Alpes (05)

GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Alpes →