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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROQUETTES (31)

31120 · Haute-Garonne (31) · 313 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROQUETTES

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
2 451 €/m²
108 ventes
2 288 — 2 658 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 917 €/m²
205 ventes
2 448 — 3 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.8% sur 6 ans
2 105 2 289 2 472 2 656 2 839 2 458 2020 2 406 2021 2 581 2022 2 507 2023 2 339 2024 2 438 2025 -2.1% +7.3% -2.9% -6.7% +4.2%

Évolution — Maisons

-1.4% sur 6 ans
2 557 2 751 2 946 3 141 3 335 2 898 2020 2 895 2021 3 032 2022 2 971 2023 2 841 2024 2 857 2025 -0.1% +4.7% -2.0% -4.4% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 438 € 21 2 857 € 59
2024 2 339 € 13 2 841 € 27
2023 2 507 € 18 2 971 € 23
2022 2 581 € 19 3 032 € 33
2021 2 406 € 27 2 895 € 45
2020 2 458 € 10 2 898 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Capdecomme
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 280
Habitants
1 270
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 830 €
par an
25% gagnent moins de 20 200 € | 25% gagnent plus de 32 580 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.3%
76 sur 1 749
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
123
en 2024
82
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROQUETTES
90.5%
des locaux
2 268 locaux raccordables sur 2 505
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROQUETTES
3.2 km
d'aménagements

ROQUETTES s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 1 270 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROQUETTES

Le marché immobilier à ROQUETTES (31120), en Haute-Garonne, a enregistré 313 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 451 €/m² sur 108 ventes. Les prix varient entre 2 288 et 2 658 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 288 et 2 658 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 458 à 2 438 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 2 917 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 2 448 et 3 295 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

157.21 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (6.5 ‰)
Cambriolages de logement 25 (12.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROQUETTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROQUETTES est de 2 451 € pour un appartement et de 2 917 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROQUETTES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 458 à 2 438 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à ROQUETTES ?
313 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROQUETTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROQUETTES ?
Les prix des appartements varient entre 2 288 et 2 658 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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