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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROQUES (31)

31120 · Haute-Garonne (31) · 426 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROQUES

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
2 693 €/m²
160 ventes
2 473 — 3 062 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 864 €/m²
266 ventes
2 487 — 3 218 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.4% sur 6 ans
2 196 2 431 2 666 2 900 3 135 2 690 2020 2 850 2021 2 805 2022 2 641 2023 2 440 2024 2 651 2025 +5.9% -1.6% -5.8% -7.6% +8.6%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
2 375 2 636 2 896 3 157 3 418 2 639 2020 2 778 2021 2 942 2022 3 107 2023 2 877 2024 2 884 2025 +5.3% +5.9% +5.6% -7.4% +0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 651 € 34 2 884 € 55
2024 2 440 € 16 2 877 € 50
2023 2 641 € 24 3 107 € 45
2022 2 805 € 43 2 942 € 34
2021 2 850 € 36 2 778 € 53
2020 2 690 € 7 2 639 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Mabire
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 436
Habitants
579
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 430 €
par an
25% gagnent moins de 18 120 € | 25% gagnent plus de 31 280 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
175 sur 2 177
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
6
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
53
en 2024
59
en 2023
↘️ -10% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROQUES
95.9%
des locaux
3 275 locaux raccordables sur 3 415
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROQUES
4.4 km
d'aménagements

ROQUES s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 579 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROQUES

Le marché immobilier à ROQUES (31120), en Haute-Garonne, a enregistré 426 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 693 €/m² sur 160 ventes. Les prix varient entre 2 473 et 3 062 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 473 et 3 062 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 690 à 2 651 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 2 864 €/m² (266 ventes). Fourchette : entre 2 487 et 3 218 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ROQUES →

Taxe foncière

94.73 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 69 (13.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 58 (10.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (8.9 ‰)
Usage de stupéfiants 29 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 25 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 21 (9.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (2.8 ‰)
Violences sexuelles 10 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 9 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROQUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROQUES est de 2 693 € pour un appartement et de 2 864 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROQUES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 690 à 2 651 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à ROQUES ?
426 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROQUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROQUES ?
Les prix des appartements varient entre 2 473 et 3 062 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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