Prix immobilier au m² à Romans (01)

01400 · Ain (01) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Romans

⬡

Appartements

-62%

2024→2025

3 067 €/m²

13 ventes

1 981 — 4 726 €/m²

⬢

Maisons

-16%

2024→2025

2 570 €/m²

47 ventes

2 143 — 3 299 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Romans

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 067 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 362 €	3	2 166 €	5
2024	3 619 €	4	2 564 €	5
2023	4 889 €	4	2 920 €	7
2022	2 987 €	1	4 397 €	14
2021	—	—	2 235 €	10
2020	3 323 €	1	2 263 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Michel Gauthier

Mandat depuis 2020

640

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 220 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

20.5%

59 sur 288

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -81% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Romans

81.9%

des locaux

236 locaux raccordables sur 288

Romans s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Romans

Le marché immobilier à Romans (01400), dans l'Ain, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 067 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 981 et 4 726 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 981 et 4 726 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 323 à 1 362 €/m², soit -59%.

Maisons

Prix médian : 2 570 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 2 143 et 3 299 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.6 %

Taux communal TF bâtie

6 %

Taux TF non bâtie

CC de la Dombes

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Romans est de 3 067 € pour un appartement et de 2 570 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Romans ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 323 à 1 362 €/m², soit une baisse de 59%.

Combien de ventes immobilières à Romans ?

60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Romans entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Romans ?

Les prix des appartements varient entre 1 981 et 4 726 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 453 €/m² Oyonnax 1 739 €/m² Ferney-Voltaire 4 855 €/m² Gex 4 422 €/m² Divonne-les-Bains 5 993 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 536 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 489 €/m² Belley 2 279 €/m² Prévessin-Moëns 5 232 €/m² Miribel 3 403 €/m² Lagnieu 2 217 €/m²

Toutes les communes de l'Ain →

Prix immobilier au m² à Romans (01)

Prix au m² à Romans

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à Romans

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à Romans

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Ain (01)

Rapport immobilier gratuit