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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROMANS (01)

01400 · Ain (01) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROMANS

⬡

Appartements

-55%
2024→2025
3 067 €/m²
13 ventes
2 700 — 4 726 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 567 €/m²
48 ventes
2 149 — 3 263 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.4% sur 6 ans
1 873 2 749 3 625 4 502 5 378 3 323 2020 2 987 2021 4 889 2022 4 639 2023 2 081 2024 -10.1% +63.7% -5.1% -55.1%

Évolution — Maisons

-1.1% sur 6 ans
2 012 2 718 3 424 4 130 4 837 2 263 2020 2 235 2021 4 397 2022 2 920 2023 2 564 2024 2 237 2025 -1.2% +96.7% -33.6% -12.2% -12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 081 € 4 2 237 € 6
2024 4 639 € 3 2 564 € 5
2023 4 889 € 4 2 920 € 7
2022 2 987 € 1 4 397 € 14
2021 — — 2 235 € 10
2020 3 323 € 1 2 263 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Gauthier
Mandat depuis 2020
640
Habitants
29
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.5%
59 sur 288
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
16
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROMANS
81.9%
des locaux
236 locaux raccordables sur 288

ROMANS s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROMANS

Le marché immobilier à ROMANS (01400), dans l'Ain, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 067 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 700 et 4 726 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 700 et 4 726 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 323 à 2 081 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 2 567 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 2 149 et 3 263 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.6 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de la Dombes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROMANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROMANS est de 3 067 € pour un appartement et de 2 567 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROMANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 323 à 2 081 €/m², soit une baisse de 37%.
Combien de ventes immobilières à ROMANS ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROMANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROMANS ?
Les prix des appartements varient entre 2 700 et 4 726 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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