P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHETTE(LA) (77)

77000 · Seine-et-Marne (77) · 300 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHETTE(LA)

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
2 411 €/m²
151 ventes
2 132 — 2 693 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 333 €/m²
149 ventes
2 671 — 3 894 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.6% sur 6 ans
1 953 2 164 2 374 2 585 2 795 2 391 2020 2 422 2021 2 492 2022 2 541 2023 2 170 2024 2 234 2025 +1.3% +2.9% +2.0% -14.6% +2.9%

Évolution — Maisons

-9.9% sur 6 ans
2 784 3 044 3 305 3 565 3 826 3 441 2020 3 408 2021 3 478 2022 3 093 2023 3 385 2024 3 100 2025 -1.0% +2.1% -11.1% +9.4% -8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ROCHETTE(LA)

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 411 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 234 € 26 3 100 € 27
2024 2 170 € 19 3 385 € 30
2023 2 541 € 27 3 093 € 21
2022 2 492 € 36 3 478 € 23
2021 2 422 € 26 3 408 € 32
2020 2 391 € 17 3 441 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Yvroud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 932
Habitants
673
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 950 €
par an
25% gagnent moins de 20 090 € | 25% gagnent plus de 36 590 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
175 sur 1 630
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHETTE(LA)
95.5%
des locaux
2 393 locaux raccordables sur 2 506
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHETTE(LA)
4.7 km
d'aménagements

ROCHETTE(LA) s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 673 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHETTE(LA)

Le marché immobilier à ROCHETTE(LA) (77000), en Seine-et-Marne, a enregistré 300 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 411 €/m² sur 151 ventes. Les prix varient entre 2 132 et 2 693 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 132 et 2 693 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 391 à 2 234 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 3 333 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 2 671 et 3 894 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 14,6 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.9 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CA Melun Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 33 (8.4 ‰)
Cambriolages de logement 22 (11.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.3 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHETTE(LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHETTE(LA) est de 2 411 € pour un appartement et de 3 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHETTE(LA) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 391 à 2 234 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à ROCHETTE(LA) ?
300 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHETTE(LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHETTE(LA) ?
Les prix des appartements varient entre 2 132 et 2 693 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →