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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHEFORT-EN-TERRE (56)

56220 · Morbihan (56) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHEFORT-EN-TERRE

⬡

Appartements

+32%
2024→2025
1 875 €/m²
43 ventes
1 493 — 2 430 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
2 251 €/m²
76 ventes
1 615 — 2 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.6% sur 6 ans
1 289 1 587 1 886 2 184 2 483 1 432 2020 1 629 2021 1 850 2022 2 099 2023 1 714 2024 2 257 2025 +13.8% +13.6% +13.5% -18.3% +31.7%

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans
1 338 1 669 1 999 2 329 2 660 1 487 2020 2 240 2021 2 418 2022 2 237 2023 2 259 2024 1 692 2025 +50.6% +7.9% -7.5% +1.0% -25.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 257 € 3 1 692 € 14
2024 1 714 € 1 2 259 € 9
2023 2 099 € 10 2 237 € 4
2022 1 850 € 14 2 418 € 24
2021 1 629 € 14 2 240 € 15
2020 1 432 € 1 1 487 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Combeau
Mandat depuis 2020
647
Habitants
511
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
60 sur 395
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHEFORT-EN-TERRE
61%
des locaux
464 locaux raccordables sur 761
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHEFORT-EN-TERRE
0.5 km
d'aménagements

ROCHEFORT-EN-TERRE s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 511 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHEFORT-EN-TERRE

Le marché immobilier à ROCHEFORT-EN-TERRE (56220), dans le Morbihan, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 875 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 1 493 et 2 430 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 493 et 2 430 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 432 à 2 257 €/m², soit +58%.

Maisons

Prix médian : 2 251 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 615 et 2 740 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.4 %
Taux communal TF bâtie
3.32 %
Taux TF non bâtie
CC Questembert Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHEFORT-EN-TERRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHEFORT-EN-TERRE est de 1 875 € pour un appartement et de 2 251 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHEFORT-EN-TERRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 432 à 2 257 €/m², soit une hausse de 58%.
Combien de ventes immobilières à ROCHEFORT-EN-TERRE ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHEFORT-EN-TERRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHEFORT-EN-TERRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 493 et 2 430 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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